【2013年(nián)8月20日，北京】東芝與三井不動産公司将自(zì)2014年(nián)2月起，提供一種可(kě)推動公寓住戶采取節能(néng)措施并提高住戶滿意度的新服務。東芝将提供“家(jiā)庭能(néng)源管理系統（HEMS）”注1的新功能(néng)并與三井不動産集團提供的多種生(shēng)活服務相結合。

原有的“HEMS”功能(néng)以“用(yòng)電量可(kě)視化”、“通知電力需求高峰時間”爲主，此次新開發(fā／fà)的服務功能(néng)可(kě)以幫助居民主動采取具體的節能(néng)措施。此外，通過(guò)用(yòng)電信息的大數據分析，有效運用(yòng)新的營銷方法，提供貼近生(shēng)活的服務信息，引入“HEMS” 不僅會(huì)對(duì)節能(néng)環保做出貢獻，還将有助于(yú)提升居民滿意度和創造新的商業機會(huì)。

通過(guò)數據庫分析提供符合居民生(shēng)活方式的服務

東芝開發(fā／fà)的“HEMS”以各居民住戶的用(yòng)電信息爲基礎，對(duì)居民的生(shēng)活方式進行(háng / xíng)分析。并從 “三井住宅LOOP” 注2合作的餐廳、家(jiā)電量販店、家(jiā)務代理等衆多企業提供的優惠服務信息中，選擇符合各居民生(shēng)活方式和潛在需求的服務，并在适當的時候顯示在HEMS的畫面上。

通過(guò)提供優惠服務信息實現電力削峰，促進節能(néng)行(háng / xíng)動

東芝開發(fā／fà)的“HEMS”可(kě)以掌握電力需求高峰時期，通過(guò)提前向住戶提示用(yòng)電高峰時商業設施的優惠服務信息，促使居民外出實現個人住宅的節能(néng)，同時，還根據居民在高峰時間的節電量獎勵相應的積分，積分可(kě)以用(yòng)于(yú)支付電費。通過(guò)提供多種優惠和獎勵，實現高峰用(yòng)電分流。

這項服務預計從2014年(nián)2月首先應用(yòng)于(yú)“Park Tower西新宿EMS PORT（東京都新宿區、總計179戶）中。随後(hòu)還會(huì)在“Park Homes品川The Residence（東京都港區、總計209戶、2013年(nián)7月6日開始銷售）”中加以采用(yòng)。今後(hòu)，将以日本東京圈公寓爲中心不斷推廣應用(yòng)。

服務示例①

以廚房的用(yòng)電量信息爲基礎，分析居民日常是偏向于(yú)經常外出就(jiù)餐還是經常自(zì)己在家(jiā)裏(lǐ)做飯，針對(duì)不同生(shēng)活方式的家(jiā)庭，分别提供餐廳優惠信息或者食材的折扣信息。由此，居民可(kě)以收到符合自(zì)己生(shēng)活方式的優惠服務信息。

服務示例②

以空調的用(yòng)電量信息爲基礎，分析居民住戶對(duì)氣候冷熱的體感變化和開始使用(yòng)冷暖氣的時間，在提供環保節能(néng)建議的同時發(fā／fà)送空調過(guò)濾器清洗優惠、應季家(jiā)電、飾品的優惠等服務信息。由此，居民可(kě)以在适當的時候收到符合自(zì)己生(shēng)活方式的節能(néng)建議和優惠服務信息，在促進居民采取節能(néng)措施的同時，居民也可(kě)以享受到符合個人需求的服務。

居民住戶的獲益

• 可(kě)以享受三井不動産集團所(suǒ)經營的商業設施的優惠服務。

• 根據用(yòng)電高峰時間段的節電情況獲取相應的積分獎勵，積分可(kě)用(yòng)于(yú)電費的支付。

• 減少個人家(jiā)庭空調的使用(yòng)，到商業場所(suǒ)利用(yòng)公用(yòng)空調設備，可(kě)以簡便地節省電費。

• 通過(guò)電力調峰措施爲節能(néng)環保做貢獻。

東芝通過(guò)提供此次新服務，進一步提升了三井不動産公司的智能(néng)化公寓構想。不僅“節能(néng)”，更通過(guò)實現貼近生(shēng)活并具有高附加值的“公寓智能(néng)化”，提升居民的滿意度，爲實現更豐富、可(kě)持續發(fā／fà)展的居住和生(shēng)活而(ér)努力。

今後(hòu)，在“HEMS”的進一步普及中，将用(yòng)電信息作爲大數據加以分析使用(yòng)等開發(fā／fà)“HEMS”新的功能(néng)和服務具有很大的市場需求。本次提供的服務正是一次開發(fā／fà)“HEMS”新功能(néng)的探索，三井不動産住宅公司和東芝公司将有效利用(yòng)“HEMS”的新附加值，積極推進“HEMS”的進一步普及和公寓的智能(néng)化。

注1：“HEMS”(Home Energy Management System)是指通過(guò)住宅内使用(yòng)的“能(néng)源的可(kě)視化”和“家(jiā)電控制”的功能(néng)，有效利用(yòng)能(néng)源的一種管理系統。

注2：“三井住宅 LOOP”是于(yú)2012年(nián)4月開始的面向日本首都圈提供的會(huì)員服務，針對(duì)三井不動産集團的住戶，不僅可(kě)以享受三井不動産集團相關設施中的服務，也可(kě)以享受餐廳的優惠和預定、家(jiā)電量販店的優惠、家(jiā)務代理等衆多合作企業的服務。